在房屋工程中屋面渗漏水所占比率还是蛮高的，因此，屋面渗漏水多多少少都会引发漏水纠纷，可是很多人并不是很了解遇到纠纷该如何去处理北京朝阳防水补漏纠纷，怎么去维护自己的合法权益，我们又该如何去避免北京朝阳防水纠纷，接下来北京朝阳防水公司以案例的形式为大家解读。
 

 

　　屋面北京朝阳防水补漏纠纷产生比较多是物业的纠纷，我们来看看一般与物业有哪些纠纷，情形一，在漏水问题一直未解决的情形下，一些业主会拒缴物业费，结果反被物业告上法庭，甚至有的物业直接采取断水断电的行动。遇到这种情形一般的解读是业主和物业公司签订了合同，双方都应该遵守合同规定，业主缴纳物业费、物业公司提供物业管理服务是各自的义务。而业主不缴物业费，物业公司采取停水停电的方式迫使业主缴物业费则是侵权行为，应该使用合法方式催缴，如起诉至法院。遭遇屋顶漏水，拒缴物业费不仅不能有效维护自己的合法权益，反而会影响解决渗漏的佳时机。情形二、物业对屋顶公共设施管理不善。如积雪未及时清除导致积水渗漏至顶楼住户家，对屋顶的水箱管理不善导致顶楼住户家漏水，等等。情形三，物业允许广告公司在屋顶私设广告牌，破坏北京朝阳防水层，造成顶层住户家漏水。这种情况我们一般的解读是漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。以上是北京朝阳防水补漏公司为大家归纳的物业纠纷，屋面漏水不仅仅是物业纠纷还有开发商纠纷、与其他业主纠纷、与北京朝阳防水施工方纠纷等，这些都是我们需要考虑的问题。

 

　　总之，以上是北京朝阳防水补漏大神教大家如何避免屋面漏水纠纷，有什么不懂的，不了解的可以咨询北京朝阳防水补漏公司，轻松解决渗漏水问题，避免不必要的纠纷。