北京屋面专业防水补漏：设计因素导致外墙渗漏怎么

 

　　建筑外墙渗漏，不仅会影响建筑的使用，还影响美观，让业主头痛不已。造成外墙渗漏的原因有很多，接下来，小编就和大家一起来了解一下设计因素导致的外墙渗漏。

　　

　　一、原因分析

　　

　　1.为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；

　　

　　2.在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
 

　　

　　3.设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙面层层设计装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水；

　　

　　4.设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等；

　　

　　5.高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大；

　　

　　二、防治措施

　　

　　1.设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施；设计上未提出或有不当之处，工程（监理）人员应向设计单位提出增补和修改意见。

　　

　　2.在设计图纸审核中，工程（监理）人员应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；

　　

　　3.对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段；

　　

　　4.外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。

　　

　　以上就是由于设计因素导致的外墙渗漏，由此可见，在做防水施工前，设计方案很重要。