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防水行业两大翘楚:北京防水与东方雨虹对房子

文章出处:未知 人气:发表时间:2020-03-31 13:12
  防水行业两大翘楚:北京防水与东方雨虹对房子漏水的看法
  
  建筑防水行业每家企业都有自己的防水施工技术,同时每年都会有防水展会,很多家防水企业都会将自己一年的研究成果分享给防水施工企业!国内防水材料比较好的企业东方雨虹和国内防水施工比较专业的北京防水是大家比较信赖的防水企业!北京防水专注于防水施工维修,主要核心产品代理德国北京产品北京防水涂料。而东方雨虹则是以研发和生产防水材料为主,施工为辅的防水企业!
  
  防水专家表示:虽然对于许多房子的主人并不太关心隐蔽工程,但建筑防水却是建筑安全的保障之一。从建筑结构来说,钢筋混凝土一旦受水,就会对楼板的受力结构产生影响,导致钢筋生锈,混凝土变劣,折损建筑的使用寿命,甚至使其成为危房。而房屋一旦渗漏,返修工程非常大,例如卫浴间的防水返修,首先要把墙砖、地砖打掉,重新做防水,重新做墙地砖,重新安装马桶、淋浴房,这一投入相当于新建的5倍左右。
  
  近年来,关于业主房子漏水的新闻报道屡见不鲜,诸如“新房漏水业主拒收房”“房子漏水多年无法解决”等,严重影响了居民生活,可以说建筑防水是一件事关民生的大事。
  
  据了解,我国新建和现有地下空间的渗漏率多年来一直居高不下,不少地区的渗漏率高达60%以上,地下建筑的渗漏率更是超过80%。据有关部门统计,目前国内65%的新房一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。这3个“65%”足以印证建筑渗漏问题的普遍性,直击百姓居住的痛处。
  
  在北京市建设工程司法鉴定中心多年承接的案件中,有关渗漏方面的工程质量司法鉴定投诉占到总工程质量投诉案件的25%左右,高居榜首。而治理建筑渗漏顽症,不仅会消耗大量人力、物力、财力,还会产生很多建筑垃圾,导致环境污染。
  
  选好材料才能保证质量
  
  如何才能做出质量过硬、让消费者放心的防水工程?
  
  俗话说“巧妇难为无米之炊”,没有好的防水材料,再好的施工队伍也做不出质量过硬的工程。因此,好工程的第一步就是选购优质的防水材料。权威人士强调,要按照因地制宜、按需选材的原则进行防水材料的选择和防水方案的设计,任何一种防水材料都有其独特性、适用性,所以选材上应综合考虑。
 
防水行业两大翘楚:北京防水与东方雨虹对房子漏水的看法
  
  东方雨虹采用的是市面上比较通用的JS涂料,丙烯酸涂料,以及做在屋面的沥青自粘卷材,SBS卷材。而它们都有相应的优势和劣势,在国内基本满足建筑使用标准!东方雨虹的材料虽然品种多,但是有时候其他防水施工单位采用的防水材料不适合建筑使用要求,再加上没有经过专业培训!很大程度上并非材料不好,而是施工人员的操作问题!
  
  北京防水专家特别提醒消费者,除防水效果外,环保性能也是涂料的一个重要因素,防水是隐蔽工程,做完防水才会粘瓷砖。如果选用有毒的材料,就像在家中埋下一颗“毒气炸弹”,其长期释放的有害物质会危害人体健康,所以选购过程中,消费者最好到正规的建材超市,选择大厂家生产的产品,同时认准环境方面的认证标志,比如中国环境标志认证(通俗说法是“十环认证”)。认证标志的含义是产品经过国家专门机构的监督、审核和认可。此外在购买过程中,消费者还应注意厂家的防伪标志。
  
  防水施工应注意细部节点
  
  “哎,我家卫生间又漏水了,这到底是怎么了?修了好几次,瓷砖也被扒掉了几次,还是漏,这可怎么办?”现实生活中,不少业主都遇到过这样的麻烦或听到过这样的抱怨。作为一项看不见的工程,家装防水环节需要业主高度重视,做一个优质的家装防水工程,减免后顾之忧是家装的刚性需求。那么,如何保证自己家的防水工程质量过关?
  
  防水历来讲究“材料是基础,施工是关键”。雨虹防水应用技术总工程师徐斌建议,做防水施工前,一定要处理好基层,铲除基层松动部位,填补基层的坑洼不平处,清扫浮灰,润湿基层;施工中,管根、阴角、阳角等细部节点必须仔细处理,涂料不能漏涂,干燥后不能出现针眼、裂纹等情况;特别需要注意的是,完工后验收时必须做闭水试验:地面保持20毫米水深约24小时,立面利用水管进行3—5分钟的淋水试验,尤其是轻质墙,必须做此试验,以观察楼下和墙面是否出现渗水。
  
  由于管根、阴角、阳角等部位容易出现应力集中、收缩率不一致等现象,因此这些细部节点如果处理不当极容易出现渗漏问题,在施工过程中需要特别注意严把质量关。
  
  建筑防水维修工程不仅是看企业防水材料,还得看企业的施工技术以及对防水施工做一个详细的方案说明,针对不同的漏水渗水情况制定有效的防水计划!这也是建筑防水行业两大翘楚:北京防水与东方雨虹对房子漏水的看法。


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